Refuser une hausse abusive: un droit à exercer et à consolider

Montréal, le mardi 30 décembre 2003. Dans le présent contexte de pénurie de logements, le Regroupement des comités logement et associations de locataires du Québec (RCLALQ) s'attend à ce qu'un grand nombre de locataires reçoivent à partir du 1er janvier 2004 un avis de hausse abusive de loyer. Le RCLALQ conseille aux locataires de refuser toute augmentation de loyer abusive. Il leur conseille également d'attendre la publication, par la Régie du logement, des indices annuels d'augmentation de loyer avant de répondre à leur propriétaire. Ces indices ne seront publiés que vers le 22 janvier 2004.

D'ici le 31 décembre plusieurs locataires, dont le bail vient à échéance le 30 juin 2004, auront la désagréable surprise de recevoir un avis de reprise de logement. Dans un contexte de pénurie de logements, le Regroupement des comités logement et associations de locataires du Québec (RCLALQ) invite les locataires qui recevront un tel avis à faire preuve de prudence en exerçant leur droit de refus.

« Comment ça se fait que j'attends depuis si longtemps pour mon HLM ? » Cette question, des dizaines de milliers de personnes ou de familles se la posent. Elles sont inscrites sur une liste d'attente depuis un an, deux ans, cinq ans, huit ans... et elles n'ont toujours pas obtenu de logement.

La raison est simple : les gouvernements n'ont pas financé un seul nouveau HLM au Québec au cours des dix dernières années. Le seul moyen d'entrer dans un logement de ce type est d'attendre le déménagement d'un ménage qui y demeure déjà, ce qui arrive très peu dans un contexte de pénurie de logements locatifs comme celle qui sévit présentement dans la plupart des centres urbains du Québec.

Dix ans sans HLM.
Au delà des préjugés.
Pour un programme de HLM.

Dans les médias officiels, la récente petite vague de dénonciations des conditions désastreuses que vivent certains patients dans les CHSLD et les maisons de chambres ne fait voir que la pointe de l'iceberg.

Liberal MP, Dennis Mills, called the OCAP office today (Friday, December 5) to report that the abandoned house, at 558 Gerrard, taken over by OCAP on November 8 will be converted into housing.

Une centaine de locataires en attente d’un HLM se sont réuni hier dans la capitale canadienne de la crise du logement, Québec, pour faire le point sur la situation et revendiquer un nouveau programme de développement de HLM. Québec, et le Québec, vit une grave crise du logement avec un taux d’inoccupation de 0,5% (alors que l’équilibre est à 3%) et des hausses de loyers qui dépassent l’inflation. Pourtant, malgré un parc de HLM comptant plus de 6 000 appartements, les locataires pourrissent de plus en plus longtemps sur la liste d’attente. Une dame à l’assemblée attendait même son HLM depuis sept (7) ans!

MONTREAL, le 3 déc. - "Non seulement la Corporation des propriétaires immobiliers ne sait pas compter, mais elle ne connaît pas ses propres membres". C'est en ces termes que le coordonnateur du Front d'action populaire en réaménagement urbain, François Saillant, réplique à la CORPIQ qui, dans un communiqué émis ce midi, prône le supplément au loyer comme solution à la crise du logement, tout en évaluant à 4 milliards $ le coût de construction des 4000 HLM revendiqués par le FRAPRU.

Lundi le 1er décembre, une soixantaine de militantEs du Comité logement social de Chateaugay sont alléEs livrer un sapin de Noël à leur député local. Or, il se trouve que le député en question, Jean-Marc Fournier, est également Ministre des affaires municipales et responsable de l’habitation (et, non, même en pleine crise, le logement n’a toujours pas de ministre bien à lui). Ça tombe bien, les manifestantEs revendiquaient justement un nouveau programme de construction de HLM!

Se basant sur le Rapport sur les logements locatifs publié aujourd'hui par la Société canadienne d'hypothèques et de logement, le Front d'action populaire en réaménagement urbain estime qu'il manque près de 21 000 logements locatifs pour sortir de la pénurie.

Rapport sur les logements locatifs de la SCHL : réaction du RCLALQ
L'augmentation irréversible des loyers se poursuit … dans un marché toujours en pénurie

Montréal, le 2 décembre 2003. Pour le Regroupement des comités logement et associations de locataires du Québec (RCLALQ), l'augmentation marquée du coût des loyers dans plusieurs centres urbains du Québec est significative dans le Rapport sur les logements locatifs de la SCHL, publié aujourd'hui. Depuis trois ans, c'était déjà le cas pour les régions de Montréal et de Gatineau. Les effets irréversibles des hausses de loyers abusives sont maintenant visibles à Saguenay (3,9% pour les logements de deux chambres à coucher) et les hausses sont supérieures à 3% à Québec, Sherbrooke et Trois-Rivières. Les hausses de loyers demeurent importantes à Montréal (4,2% pour les logements de deux chambres à coucher) et Gatineau (7% pour les logements de deux chambres à coucher). «L'absence d'un réel contrôle des loyers et l'inexistence d'un registre des baux permettent aux propriétaires de profiter de la situation et de l'empirer», déplore André Trépanier, responsable des dossiers politiques du RCLALQ