Toutes à l'avantage des investisseurs et des propriétaires immobiliers, les recommandations du Groupe Roche, si elles étaient appliquées, aggraveraient l'actuelle crise du logement. Elles doivent ainsi être mises de côté par le ministre Jean-Marc Fournier.

Le RCLALQ réagit à la publication du rapport du Groupe Roche sur le contrôle des loyers

Toutes à l'avantage des investisseurs et des propriétaires immobiliers, les recommandations du Groupe Roche, si elles étaient appliquées, aggraveraient l'actuelle crise du logement. Elles doivent ainsi être mises de côté par le ministre Jean-Marc Fournier. En outre, les recommandations de la Régie du logement n'accompagnent par la publication du rapport du Groupe Roche alors qu'elles sont essentielles pour la suite du débat.

D'entrée de jeu, le RCLALQ se montre surpris que le Groupe Roche ne fasse aucunement mention des hausses de loyers réellement observées sur le marché. Ces données sont pourtant publiées à chaque automne par la SCHL. De plus, le Groupe Roche ne s'en tient qu'au loyers qui ont fait l'objet d'une fixation par la Régie du logement. La fixation ne touche pourtant qu'environ 1% de l'ensemble des loyers québécois pendant une année record comme 2002-2003. En plus, pour les loyers en fixation retenus pour fins d'étude, elle arrête sa période de référence à 1992 alors que la méthode de fixation existe depuis une vingtaine d'années.

Par ailleurs, il affirme en introduction «que les professionnels de Roche ont tout de même considérer, lorsque possible, les positions des représentants de locataires à travers leurs mémoires et à travers la documentation reçue, dans leurs analyses et recommandations.» Pourtant, à l'exception d'un document de dix pages, aucun mémoire et aucun document produits par les groupes de défense des locataires ne figurent à la bibliographie du rapport ! Toutefois, le rapport du Groupe Roche a le mérite de souligner la nécessité d'un contrôle des loyers tout en ne rendant pas responsable la méthode en vigueur de l'actuelle pénurie de logements locatifs.

Pour porter un éclairage sur le rapport du Groupe Roche, on peut consulter l'étude sur la fixation des loyers et la rentabilité de l'immobilier produite par l'Institut de recherche et d'informations socio-économiques (IRIS) dévoilée vendredi dernier. Cette étude est téléchargeable à http://www.rclalq.qc.ca/data/pdf/irisfinal.pdf (étude complète) et http://www.rclalq.qc.ca/data/pdf/irisfaitssaillants.pdf (faits saillants).